La vivienda de un soltero se «come» un cuarto de sus ingresos

La vivienda de un soltero en España acapara el 25% de sus ingresos

Según el último estudio de Casaktua.com, el 28% de los españoles que va a mudarse próximamente tiene intención de hacerlo en solitario. De ellos, el 33% busca alquilar, mientras que el 67% restante quiere comprar una vivienda. La adquisición de un inmueble en propiedad se está complicando por el incremento de los precios. A cierre de 2018, el coste medio de la vivienda se situó en 1.337 euros/m2

Al alza de los precios se suma que las condiciones de una entidad bancaria a la hora de conceder un crédito en solitario son más restrictivas. Al tratarse de un solo titular, la garantía de pago se reduce a la mitad, por lo que la necesidad de contar con un puesto laboral estable y disponer de ingresos suficientes es mayor. Se recomienda que las cuotas hipotecarias no superen el 30% del sueldo neto. La Agencia Tributaria sitúa el salario medio neto en España en 19.172 euros (1.598 euros/mes). Por tanto, el porcentaje mensual destinado al pago de una vivienda tipo de 100 metros cuadrados sería del 25%. 

Con motivo del Día del Soltero (13 de febrero), el portal inmobiliario Casaktua.com ha analizado en qué comunidad autónoma es más factible que una persona soltera pueda adquirir un inmueble. La comparativa revela que Castilla-La Mancha y La Rioja son las regiones donde los solteros pueden comprar una vivienda de una forma más cómoda al tener que destinar a la hipoteca una media del 17% de sus ingresos.

Les seguirían Extremadura (20%), Aragón (20%), Castilla y León (20%), Región de Murcia (21%), Galicia (21%), Asturias (22%) y Comunidad Valenciana (22%). Por el contrario, Baleares, con un 42% del salario dedicado al pago de la vivienda, Comunidad de Madrid (32%) y Cataluña (31%), serían las comunidades menos asequibles para adquirir un inmueble en propiedad en solitario.

Casaktua.com presenta una selección de 4.300 viviendas para personas solteras que quieran comprar una vivienda, a un precio medio de 70.000 euros y 100 m2 de superficie de media. Es decir: 700 euros/m2, la mitad del coste promedio nacional. El precio mensual destinado a la vivienda se correspondería con unos 200 euros de media. Por tanto, el porcentaje para el pago de estas viviendas sería del 13%.  Si se tiene en cuenta que el precio máximo de los inmuebles seleccionados por el portal inmobiliario es 140.000 euros, este porcentaje ascendería, como máximo, al 26%. 

Los pisos y chalés de 2 y 3 habitaciones se encuentran distribuidos por toda España. Por precio, las más asequibles son los situados en Extremadura (62.300 euros), Región de Murcia (62.900 euros), Aragón (65.700 euros), Castilla y León (64.000 euros) y Principado de Asturias (64.700 euros). Los que tienen precios más elevados se ubican en Canarias (85.500 euros), Cataluña (75.700 euros), Galicia (75.200 euros) y Cantabria (74.800 euros).

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