Más de la mitad de los canarios mayores de 55 años (56%) se sienten inseguros con su situación económica actual. Son los datos que revela el II Barómetro del Consumidor Sénior en Canarias, de Fundación MAPFRE.
II Barómetro del Consumidor Sénior en Canarias
También destaca que el 26,8% de este colectivo cree que, a medio o largo plazo, necesitará una ayuda económica extra para mantener su calidad de vida. Teniendo en cuenta que el 77,8% de los sénior canarios son propietarios de su inmueble, la monetización de la vivienda se presenta como una solución efectiva para complementar la pensión y obtener ingresos extraordinarios.
2 de cada 10 sénior ya se ha planteado monetizar su vivienda
El Centro de Investigación Ageingnomics de Fundación MAPFRE ha presentado en Las Palmas de Gran Canaria ‘Vivienda y Pensión. Guía para monetizar la vivienda y mejorar tu pensión’. En la guia se explican de una forma sencilla y comprensible las distintas posibilidades para rentabilizar y dar liquidez a los inmuebles sin cambiar de vivienda. La guía da a conocer los productos aseguradores y financieros existentes para mejorar el poder adquisitivo de estas personas.
En la presentación ha participado Juan Fernández Palacios, director del Centro de Investigación Ageingnomics. «Es fundamental que la población sénior conozca estas opciones y pueda disfrutar de calidad de vida cuando se jubile, sobre todo si va a necesitar cuidados y ayuda externa”, ha destacado. «La vivienda es hoy un activo muy valioso. Y, por suerte, existen formas de conservarlo y poder cederlo a los herederos y a la vez disponer de una renta adicional que nos permita vivir cada vez mejor”, concluyó.
Otros participantes
- Alfredo Montes, patrono de la Fundación MAPFRE Canarias
- Los autores de la guía, Juan Ángel Lafuente, catedrático de economía financiera y contabilidad de la Universitat Jaume I. Pedro Serrano, profesor titular de economía financiera y contabilidad de la Universidad Carlos III de Madrid.
Han resaltado la importancia de que las personas mayores conozcan las fórmulas para la monetización del ahorro inmobiliario sin tener que dejar su vivienda. Además de recursos adicionales como los sistemas privados de pensiones o las inversiones financieras.
Vivienda y pensión. Alternativas para monetizar la vivienda
Para facilitar la comprensión de las distintas opciones disponibles, este trabajo de investigación divide las nuevas alternativas para monetizar la vivienda en dos grupos:
- Las que implican una transferencia en vida de la propiedad del inmueble
- Las que permiten conservarlo y, a la vez, obtener una renta adicional para complementar la pensión.
En las primeras, el propietario puede obtener liquidez mediante la venta del inmueble en vida, pero manteniendo el derecho a residir en él de forma vitalicia. Esto se consigue a través de la cesión de la titularidad del inmueble a cambio de dinero en efectivo, aunque mantiene el derecho a residir en la vivienda hasta su fallecimiento. Dentro de este grupo se encuentran la venta de la nuda propiedad, la vivienda inversa y las rentas vitalicias inmobiliarias.
En el segundo tipo de alternativas, no se produce la transferencia de propiedad. Se obtiene liquidez a través de una entidad financiera. Para ello, se puede emplear la hipoteca inversa y el anticipo de alquileres. Esta opción es muy útil para aquellos propietarios que quieren proteger la transmisión de su vivienda a sus herederos. De esta forma, la propiedad la retiene el propietario mayor de 55 años hasta su fallecimiento y, después, pasará a ser de sus herederos.
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