El mercado hipotecario español mantiene su tendencia positiva. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en abril de este año se firmaron 39.176 hipotecas sobre vivienda, lo que supone un aumento del 14,39% respecto al mismo mes de 2024, a pesar de contar con menos días hábiles por la celebración de la Semana Santa.
En términos acumulados, el crecimiento de la actividad hipotecaria en el primer cuatrimestre de 2025 alcanza un 17,34% respecto al mismo periodo del año anterior, consolidando la recuperación del sector tras los meses de mayor incertidumbre económica y financiera.
Desde iAhorro, comparador y asesor hipotecario, destacan que este comportamiento responde a una demanda activa y a la disposición de los bancos a financiar operaciones de compraventa, incluso en un mes con solo 20 días hábiles frente a los 22 de abril del año pasado. “Nuestros usuarios están acelerando decisiones de compra ante la previsión de que los precios de la vivienda continúen al alza”, aseguran desde la entidad.
Aumenta el importe medio financiado en las hipotecas
El informe del INE también refleja un incremento en el importe medio financiado, que se sitúa en 155.883 euros, un 12,4% más que hace un año. Este dato se interpreta como un reflejo del encarecimiento progresivo de la vivienda y de una mayor capacidad de endeudamiento de los compradores, que acceden ahora a préstamos más elevados gracias a unas condiciones de financiación más competitivas.
La estabilidad en los tipos de interés y la creciente competencia entre bancos están favoreciendo el acceso al crédito en condiciones atractivas, lo que ha motivado, además, un repunte en la contratación de hipotecas a tipo fijo.
La estabilidad, valor en alza
Frente a la incertidumbre vivida en los dos últimos años, los compradores apuestan ahora por la estabilidad y previsibilidad. “Se está recuperando con fuerza la demanda de hipotecas a tipo fijo. Los usuarios valoran la seguridad de mantener una cuota constante, y los bancos están respondiendo con ofertas más competitivas”, explican desde iAhorro.
Perspectivas para los próximos meses
Aunque se espera una ligera desaceleración en verano por la tradicional menor actividad de julio y agosto, en el sector prevén una reactivación importante a partir de septiembre. “Confiamos en que el euríbor baje finalmente del 2%, donde lleva meses estancado, y que la banca vuelva a abaratar sus hipotecas. Además, si el Banco Central Europeo mantiene su política de descenso de tipos de interés oficiales, el mercado hipotecario podría volver con más fuerza tras el verano”, señalan los expertos.
Con estos datos, todo indica que 2025 se perfila como un año sólido para el mercado hipotecario en España, impulsado por una combinación de demanda sostenida, financiación accesible y tipos de interés más estables.