La nueva Ley MASC ha alargado los plazos para presentar demandas de desahucio hasta cuatro meses de media y ha generado un coste superior a 3.500 euros para los propietarios, según alerta Arrenta Sabseg, especialista en Seguros de Alquiler.
La legislación, que entró en vigor el 3 de abril de 2025, introduce los Requisitos de Procesabilidad, que obligan a los propietarios a negociar previamente una solución extrajudicial antes de acudir a los tribunales. La falta de cumplimiento puede derivar en la inadmisión de la demanda, un cambio que aún desconoce cerca del 30% de los propietarios.
Nuevas coberturas del seguro de Arrenta Sabseg
Para paliar la desinformación y proteger a los arrendadores, Arrenta Sabseg ha incorporado a sus pólizas de Seguro de Alquiler la cobertura de los Requisitos de Procesabilidad sin coste adicional. Esto incluye la elaboración y envío formal de la invitación a la negociación, gestionada por abogados especialistas, evitando errores que podrían bloquear el proceso judicial.
“La nueva Ley ha incrementado la desprotección de los propietarios, reforzando la necesidad de contar con Seguros de Alquiler como herramienta legal para garantizar el cobro de las rentas impagadas”, explica Mercedes Robles, directora general de Arrenta Sabseg.
El retraso en la presentación de la demanda puede sumar entre dos y cuatro meses adicionales al impago inicial, con un coste medio que supera los 3.500 euros para los propietarios que carezcan de seguro. Las coberturas más amplias de los seguros de alquiler, de 18 a 24 meses, se presentan como la mejor alternativa para proteger la renta ante la nueva normativa.
Para informar a propietarios, inquilinos y profesionales del sector inmobiliario, Arrenta Sabseg organiza un webinar gratuito el próximo martes 30 de septiembre.