AXA Partners publica un informe sobre el impacto de la vivienda en la estabilidad financiera de los hogares españoles. Se agrava la carga de la vivienda: aumento de alquileres e hipotecas elevan el esfuerzo económico.
Impacto del encarecimiento del mercado residencial en los hogares españoles
El documento analiza cómo el encarecimiento del mercado residencial debilita la capacidad económica de los hogares españoles y aumenta su vulnerabilidad financiera. Para su elaboración, el área de Credit & Lifestyle Protection de la compañía ha combinado una encuesta representativa de percepción ciudadana con las aportaciones de expertos del ámbito económico y social.
Percepción generalizada de crisis en el acceso a la vivienda
La preocupación económica asociada a la vivienda es una realidad asumida por toda la ciudadanía, con una percepción prácticamente unánime de crisis residencial. El 91% de los encuestados considera que el coste de la vivienda está aumentando mucho o bastante el riesgo financiero de los hogares.
Esta percepción se explica por el creciente esfuerzo económico que exige hoy el acceso a la vivienda. El 68% de los hogares destina al menos una cuarta parte de sus ingresos mensuales al pago del alquiler o la hipoteca y el esfuerzo medio alcanza ya el 35% de la renta familiar, un umbral asociado a situaciones de sobreesfuerzo financiero. La presión es especialmente intensa entre quienes viven de alquiler: el 23% destina más de la mitad de sus ingresos a la vivienda, más del doble que entre quienes tienen una hipoteca.
Inaccesibilidad y principal factor de presión: el precio
- Una encuesta recoge que nueve de cada diez ciudadanos consideran que la vivienda es inaccesible o muy poco accesible. El 82% identifica el precio como el principal problema.
- El coste de la vivienda limita la capacidad de ahorro del 60% de los españoles y genera preocupación o inseguridad económica en un 30%.
- El 68% de los hogares destina al menos una cuarta parte de sus ingresos al pago de la vivienda, mientras que el esfuerzo medio alcanza ya el 35% de la renta familiar.
- Solo uno de cada cuatro ciudadanos conoce la existencia de soluciones de protección financiera para afrontar el pago de la vivienda ante situaciones como desempleo o enfermedad.
El informe analiza el impacto económico y social del acceso a la vivienda en España
En este contexto, la vivienda deja de percibirse únicamente como una necesidad básica o una inversión patrimonial para convertirse también en un factor de vulnerabilidad económica ante cualquier imprevisto.
Aunque la ciudadanía identifica la vivienda como foco de inestabilidad, el conocimiento sobre herramientas de protección financiera es limitado. Solo el 26% afirma conocer la existencia de productos o soluciones que ayudan a afrontar el pago de la vivienda ante situaciones como desempleo, enfermedad o pérdida de ingresos. El coste aparece como el principal freno (34%), aunque el desconocimiento (27%) y la falta de información (16%) también influyen.
El acceso a la vivienda se percibe como un problema estructural
Casi nueve de cada diez ciudadanos (88%) consideran que acceder a una vivienda en España es prácticamente inaccesible o muy poco accesible, mientras que solo un 4% cree que es accesible. El precio es el principal obstáculo (82%), seguido de la inestabilidad laboral (47%), el impacto de los alquileres vacacionales y la especulación (44%) y el desequilibrio entre oferta y demanda (40%).
Menor capacidad de ahorro y más preocupación en los hogares
El 84% reconoce que los gastos de vivienda tienen un impacto relevante en su economía familiar. Un 60% limita su capacidad de ahorro, un 44% reduce otros gastos y un 30% sufre preocupación o inseguridad económica.
La presión es especialmente intensa entre quienes viven de alquiler y entre hogares con alto esfuerzo de ingresos.
Los jóvenes y la generación de 35 a 44 años son los más afectados. El 91% de este grupo considera la vivienda inaccesible, el 66% espera un aumento del esfuerzo económico y el 65% anticipa empeoramiento. El 65% destina entre el 25% y el 50% de sus ingresos. Entre los jóvenes de 18 a 24 años, el 30% destina más de la mitad de sus ingresos.
Ernesto López, director de Credit & Lifestyle Protection de AXA Partners España
“La vivienda ha dejado de ser solo un reto social para convertirse también en un factor de vulnerabilidad financiera para millones de personas…”
Un futuro marcado por el pesimismo. El 64% cree que el esfuerzo aumentará y solo el 4% cree que disminuirá. Las principales medidas propuestas son control de precios (62%), salarios acordes al coste de vida (58%) y mayor oferta de vivienda (54%).