Las deducciones por alquiler de vivienda, compra de coches eléctricos y las ayudas de la DANA, entre las novedades de la declaración de la renta 2024.
A diferencia de ejercicios fiscales anteriores, no hay grandes cambios. “Lo más reseñable es que ha aumentado de 1.500 a 2.500 euros el máximo que se puede cobrar del segundo pagador en adelante si nuestros ingresos están por encima de los 15.000 euros. Esto significa que si una persona gana menos de 22.000 euros al año no está obligado a presentar la declaración de la renta siempre que no haya recibido más de 2.500 euros de su segundo pagador u otros que haya tenido”, explica Antonio Gallardo, del comparador financiero Banqmi.
A continuación, vamos a analizar algunos de los cambios más destacables que afectan a los contribuyentes que van a presentar la declaración de la renta del ejercicio fiscal de 2024.
Baja la deducción para los propietarios que alquilan su vivienda
Una de las novedades de la Ley de Vivienda 12/2023 del 24 de mayo son las reducciones aplicables al rendimiento neto obtenido por el alquiler de viviendasdestinadas a residencia habitual. En función de los requisitos que se cumplan el porcentaje de reducción podrá ser mayor o menor.
- Reducción del 90%: aplicable cuando se formaliza un nuevo contrato de alquiler en una zona declarada de mercado residencial tensionado, y si el nuevo alquiler es al menos un 5% inferior al del contrato anterior.
- Reducción del 70%: procede en dos supuestos:
- Cuando la vivienda se alquila por primera vez en una zona tensionada a inquilinos de entre 18 y 35 años.
- Cuando el arrendatario es una Administración Pública o entidad sin ánimo de lucro que destina la vivienda al alquiler social o al alojamiento de personas en situación de vulnerabilidad económica.
- Reducción del 60%: aplicable si la vivienda ha sido objeto de una rehabilitación en los dos años anteriores a la firma del contrato de alquiler.
- Reducción del 50%: se aplica en el resto de los casos de alquiler de vivienda habitual que no cumplan con las condiciones anteriores.
Pese a que en una primera instancia parece que los propietarios pueden optar a múltiples reducciones, lo cierto es que para conseguir llegar hasta ese 90% hay que cumplir una serie de requisitos que no todos los interesados pueden asumir.
“En años anteriores por norma general la reducción era del 60%, mientras que ahora ha bajado al 50%. Si se quiere optar a ese 60% ya es necesario haber reformado el inmueble, una inversión que en algunas ocasiones puede resultar mayor que la reducción que se va a obtener, es decir, puede no ser rentable”, asegura Gallardo.
Cambian las deducciones por compra o alquiler de vivienda en seis CCAA
Muchas de las comunidades autónomas cuentan con deducciones para la compra o el alquiler de la vivienda en la declaración de la renta. Para el ejercicio fiscal de 2024 algunas han optado por hacer algunas modificaciones:
Islas Canarias
En la compra la tributación máxima del contribuyente se eleva de 33.000 euros a 45.000, pero la cantidad máxima deducible disminuye de 9.040 a 6.000 euros. En el alquiler el máximo deducible se eleva hasta los 760 euros y los límites de renta se duplican: en tributación individual de 22.000 a 45.500 y en conjunta de 33.000 a 60.500 euros.
Cantabria
La deducción por alquiler general aumenta de un 10% al 20% y el tope máximo a percibir de 300 a 600 euros (900 euros en caso de discapacidad). Asimismo, los límites de renta se amplían a 25.000 euros en tributación individual y 45.000 en conjunta.
Castilla-La Mancha
Se prorroga la medida con la que los menores de 40 años pueden deducirse el 5% de los intereses pagados por la compra de vivienda.
Castilla y León
Se incrementa el porcentaje deducible de alquiler para jóvenes del 20% al 25%, y el límite máximo de 459 a 612 euros.
Cataluña
En la deducción del alquiler el límite deducible se eleva de 300 a 600 euros y la edad de las personas que tienen derecho a esta deducción se amplía de los 32 a los 36 años.
Comunidad Valenciana
En el alquiler aumentan los porcentajes y límites de las deducciones para los jóvenes: del 15% con un máximo de 550 euros hasta el 24% con un máximo de 930. También han subido los umbrales de la renta con respecto a la declaración de la renta de 2023: en tributación individual de 30.000 euros a 35.000 y en tributación conjunta de 47.000 a 50.000 euros.
Mejoran las deducciones por donaciones
Las donaciones que se hayan realizado entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2024 también hay que incluirlas en la declaración de la renta de este año. En este campo pueden entrar aquellas realizadas para ayudar a las personas afectadas por la DANA que asoló Valencia, Málaga y Tarragona el pasado mes de noviembre. Este tipo de acciones se pueden deducir en la renta y, además, este año el porcentaje de dicha deducción es mayor en este ejercicio.
Ayudas por el temporal de Valencia
“Las ayudas estatales y autonómicas no tributan IRPF, pero no ocurre lo mismo con aquellos que hayan percibido el Plan Reinicio Auto y el Plan Reinicio Auto+”, advierte Gallardo.
La compra de un vehículo eléctrico se podrá deducir en la renta
Para incentivar la compra de vehículos eléctricos, el Gobierno ha puesto en marcha una deducción temporal con la que los contribuyentes podrán deducirse el 15% del valor de adquisición del coche hasta un máximo de 20.000 euros.
Mejorar la eficiencia energética de viviendas
El Gobierno ha decidido prorrogar un año más las deducciones correspondientes a las obras que se realizan en las viviendas con el objetivo de mejorar su eficiencia energética. El porcentaje de la deducción será mayor o menor en función de los objetivos de la obra realizada.