El euríbor cierra octubre de 2024 en un 2,698%, la cifra más baja en 15 años y reduce las cuotas de las hipotecas variables en Europa.

El euríbor sigue en caída libre y provoca la mayor rebaja en las hipotecas variables de los últimos 15 años. El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que los ciudadanos pagarán por sus hipotecas variables se sitúa, a un día para cerrar octubre de 2024, en el 2,698%. Es decir, 0,238 puntos porcentuales más bajo que el de septiembre. Y hasta 1,462 puntos menor que el anotado en octubre de 2023: 4,160%.

Se trata de una buenísima noticia para aquellas personas que tengan contratada una hipoteca variable con revisión anual y les toque, con el dato de este mes, revisarla porque pagarán entre 120 y 240 euros menos cada mes (en función del importe financiado), la mayor rebaja en la cuota de las hipotecas variables desde diciembre de 2009. Por su parte, quien tenga que hacer la revisión semestral notará una rebaja menor, de entre 80 y 160 euros.

“Con lo que estamos viendo, sobre todo en los últimos días, podríamos decir que estamos en un último trimestre de oro para los hipotecados. El euríbor ha registrado en octubre datos diarios en torno al 2,5%, algo que no veíamos desde hace justo dos años (octubre de 2022), cuando la tendencia era totalmente contraria, ya que el mercado estaba tocado. Además, ahora, los bancos están haciendo muy buenas ofertas para los mejores perfiles, con hipotecas fijas que se están acercando mucho al 2% TIN y mixtas por debajo de ese tipo de interés”, afirma Simone Colombelli, director de Hipotecas iAhorro, que matiza que, por todo esto, “ha llegado ya la mejor temporada del año para firmar una hipoteca”.

La hipoteca al 1% TIN podría volver a ser una realidad en 2025

Si la tendencia del euríbor continúa con bajadas de alrededor de dos décimas cada mes, el director de Hipotecas de iAhorro prevé que “el euríbor termine el año en torno al 2,3 o 2,2%”. Lo que llevaría a nuevas bajadas de los tipos de interés de las ofertas hipotecarias. Colombelli cree que “en 2025 ya podríamos volver a ver hipotecas fijas alrededor del 1% TIN. Quizás entre el 1,5% y 1,7% TIN para los futuros hipotecados que tengan mejores perfiles”.

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