En el mercado inmobiliario español, los productos de licuación patrimonial muestran un futuro optimista, impulsados por el aumento de la población envejecida y la necesidad de soluciones financieras flexibles para los jubilados. Estas soluciones ofrecen múltiples ventajas para los inversores, como seguridad y alta rentabilidad, al tiempo que proporcionan importantes beneficios a quienes ofrecen su vivienda.
Rodolfo Nevado, cofundador de Jubenial, el primer marketplace especializado en servicios inmobiliarios para la tercera edad y acelerado por LaFinca Ventures Camp, señala que productos como la nuda propiedad, la compraventa con alquiler vitalicio y la hipoteca inversa están liderando el crecimiento en este sector. A pesar de que estos productos representan actualmente un pequeño nicho en términos de transacciones totales, la venta con alquiler vitalicio está ganando popularidad y se necesita más oferta para satisfacer la creciente demanda.
La opción de la licuación patricional para los jubilados
Con el número de jubilados en España proyectado para aumentar considerablemente en la próxima década, estos productos ofrecen una solución eficiente para quienes buscan liquidez sin tener que abandonar su hogar, dado que el 90% ya ha pagado su vivienda. La licuación patrimonial no solo proporciona una alternativa económica para mayores que necesitan liquidez, sino que también abre nuevas oportunidades de inversión para aquellos que buscan seguridad y rentabilidad a largo plazo en el sector inmobiliario.
El atractivo de estos productos ha favorecido la inversión intergeneracional como un factor disruptor en el mercado de licuación patrimonial. La dificultad de acceso a la vivienda para los jóvenes es un problema estructural en España, y la solución podría residir en la población mayor, que enfrenta problemas de liquidez y desea seguir viviendo en su hogar. La compra de vivienda a través de rentas temporales permite a los jóvenes adquirir propiedades mediante pagos mensuales, aunque el anterior propietario seguirá habitando la vivienda hasta su fallecimiento.
Lo que prevé Jubenial
Frente a este escenario, Jubenial anticipa que estos productos continuarán ganando protagonismo en el mercado inmobiliario, impulsados por la creciente demanda de soluciones de liquidez por parte de los jubilados, quienes son un segmento demográfico cada vez más relevante en España.
El aumento de la esperanza de vida y la creciente necesidad de ingresos en la tercera edad son factores decisivos para la consolidación de estos productos como alternativas adecuadas en el sector inmobiliario. Además, los productos de licuación patrimonial no solo abordan una necesidad social, sino que también ofrecen atractivas oportunidades para inversores que buscan alternativas seguras con potencial de revalorización a largo plazo. Con una oferta en constante crecimiento, especialmente en áreas de alta demanda como Madrid, Barcelona, Comunidad Valenciana, País Vasco, Málaga y Sevilla, estos productos permiten a los inversores diversificar su cartera con la garantía de un activo tangible y en constante demanda.
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