En un contexto de creciente interés por la compra de vivienda frente al alquiler, onLygal, compañía especializada en protección jurídica y servicios legales, ha presentado su Decálogo de la compra de vivienda, un conjunto de recomendaciones sencillas y prácticas que buscan orientar a los compradores y prevenir complicaciones legales.
La iniciativa responde a los resultados de la reciente Radiografía de la compra de vivienda en España, elaborada por la propia compañía, que revela que casi un 40% de los españoles reconoce tener muchas o bastantes dudas a lo largo del proceso de adquisición. Estas dudas, si no se abordan correctamente, pueden desembocar en problemas legales de diversa índole.
“Muchas de las consultas que recibimos en nuestro servicio de asistencia jurídica están relacionadas con conflictos contractuales o incidencias posteriores a la compra, como problemas con mudanzas, reformas o la comunidad de propietarios. Por eso es tan importante anticiparse y estudiar bien cada fase del proceso”, explica Verónica Badillo, abogada responsable de la red de colaboradores de onLygal.
Los 10 puntos clave del Decálogo de onLygal
El decálogo elaborado por onLygal incluye una guía paso a paso para minimizar riesgos y asegurar una compra informada:
- Estado legal del inmueble: comprobar la titularidad, posibles usufructos o herencias pendientes, y revisar el Catastro.
- Condiciones técnicas: asegurarse de que cuenta con la cédula de habitabilidad, certificado energético y verificar si el edificio requiere ITE.
- Situación financiera: analizar la nota simple del Registro de la Propiedad y posibles deudas con la comunidad.
- Estado de la comunidad de propietarios: contactar con el administrador para revisar estatutos, actas y posibles derramas.
- Análisis económico y fiscal: prever todos los gastos, tasas, impuestos y explorar opciones hipotecarias.
- Documentación contractual: examinar con atención arras, compraventa, hipoteca y sus cláusulas.
- Ayudas y bonificaciones: informarse sobre posibles subvenciones según perfil del comprador.
- Formalización de la operación: asegurar el cumplimiento legal antes de firmar la escritura ante notario.
- Trámites postcompra: gestionar impuestos, titularidades y servicios tras recibir las llaves.
- Reclamaciones y vicios ocultos: verificar el estado del inmueble y actuar dentro de los plazos legales si surgen problemas.
Con esta herramienta, onLygal reafirma su compromiso de acompañar a los ciudadanos en decisiones importantes de su vida, como la adquisición de una vivienda, aportando su experiencia y conocimiento legal para prevenir conflictos y dar seguridad al comprador.