Santander Mapfre Hipoteca Inversa ha alcanzado un nuevo hito en su desarrollo al formalizar hipotecas inversas en todas las comunidades autónomas. Con la firma de una operación en La Rioja el pasado mes de febrero, la entidad culmina su despliegue territorial y consolida la presencia nacional del producto.
Este avance se produce tras más de dos años de comercialización y coincide con la superación de las 500 hipotecas formalizadas, lo que refleja la progresiva consolidación de este modelo como alternativa para complementar los ingresos durante la jubilación.
Concentración en grandes núcleos urbanos
La distribución geográfica de la cartera evidencia el peso de los principales mercados inmobiliarios. El 57% de las operaciones se concentran en Madrid y Cataluña, seguidas de Andalucía.
Además, el 63% de las hipotecas se firman en capitales de provincia y más del 90% en municipios de más de 20.000 habitantes, con una fuerte presencia en ciudades de más de 100.000 habitantes. Este patrón responde al modelo de concesión de la entidad, que prioriza zonas con dinamismo inmobiliario y menor volatilidad de precios.
El objetivo es facilitar, llegado el momento, que los herederos puedan disponer de la vivienda con mayor agilidad si así lo desean, contribuyendo a una gestión prudente del riesgo y a la protección del entorno familiar.
Perfil del cliente de Santander Mapfre Hipoteca Inversa
El perfil medio del cliente muestra una edad de contratación de 84 años, con una renta mensual abonada en torno a 1.500 euros. El 70% de los solicitantes son mujeres y, en seis de cada diez casos, contratan solas, generalmente por ser solteras o viudas. En el 28% de las operaciones, la firma se realiza por poderes por parte de familiares.
La hipoteca inversa está dirigida a personas mayores de 65 años propietarias de su vivienda habitual que desean obtener ingresos periódicos utilizando el valor acumulado en su inmueble, sin perder la propiedad ni el derecho a residir en él. El cliente recibe una renta mensual y no devuelve el préstamo en vida; tras el fallecimiento, los herederos pueden cancelar la deuda, vender la vivienda o renunciar a la herencia.
Modalidades y comercialización responsable
El producto puede contratarse con o sin renta vitalicia. En la modalidad con renta vitalicia, se garantiza el abono mensual hasta el fallecimiento del último titular. La contratación incluye asesoramiento independiente previo a la firma ante notario, así como la información obligatoria a los herederos, en línea con un modelo de comercialización responsable y transparente.
Con este despliegue territorial completo, Santander Mapfre Hipoteca Inversa refuerza su posicionamiento en un mercado aún incipiente en España, ampliando el acceso a una solución financiera orientada a complementar la jubilación y mejorar la calidad de vida de las personas mayores.