El V Barómetro del Consumidor Sénior analiza cómo solo el 34% de los mayores de 55 años prioriza legar su vivienda y cómo crece el interés por destinarla a mejorar la calidad de vida. La licuación patrimonial emerge como opción para complementar ingresos en la jubilación, aunque persiste una elevada desconfianza.
El V Barómetro del Consumidor Sénior (Ageingnomics de Fundación MAPFRE) muestra que apenas el 34% de los mayores de 55 años con vivienda en propiedad prioriza dejarla a sus hijos o familiares. Un 35% no descarta destinarla a mantener o mejorar su propia calidad de vida en caso de necesitarlo, según el informe.
El primero de los porcentajes se sitúa seis puntos por debajo del registrado en la edición anterior (40%). Esto confirma un cambio de mentalidad progresivo: el valor simbólico del legado familiar pierde peso frente a una visión más práctica y vitalista de la etapa sénior.
La desconfianza limita las alternativas financieras
La prioridad creciente por el bienestar y la autonomía también se refleja en el interés por fórmulas como la licuación patrimonial, que permiten complementar las pensiones mediante ingresos adicionales procedentes de la vivienda, manteniendo al mismo tiempo el derecho a residir en ella. Así, un 26% de los mayores señala que estaría dispuesto a vender o hipotecar su casa siempre que pudiera seguir utilizándola de forma vitalicia, evidenciando una transformación en el papel de la vivienda.
La confianza en las fórmulas de licuación patrimonial disponibles sigue siendo muy baja
El 76% señala que no confía en ninguna de ellas, reflejando la desconfianza generalizada hacia este tipo de alternativas. Puede deberse en parte al desconocimiento sobre cómo funcionan o qué garantías ofrecen las entidades que hasta ahora han provisto este tipo de operaciones.
Entre quienes sí consideran alguna alternativa, el 24%, las más citadas son:
- La hipoteca inversa (12%), que permite obtener ingresos utilizando la vivienda como garantía sin perder su propiedad.
- La nuda propiedad (9%), que consiste en vender la propiedad manteniendo el derecho a residir en ella.
- La vivienda inversa (7%), que permite vender el inmueble y seguir usándolo mediante el pago de un alquiler.
Vivienda y Pensión. Guía para monetizar la vivienda y mejorar tu pensión
Con el objetivo de dar a conocer las posibilidades que ofrece la vivienda como recurso para reforzar la seguridad económica, de Ageingnomics, la guía explica las diferentes alternativas de monetización para complementar la pensión media.
Clasifica las opciones en dos grupos:
- Las que implican la transferencia en vida de la propiedad. Venta de la nuda propiedad, la vivienda inversa o las rentas vitalicias inmobiliarias.
- Las que retienen la propiedad, como la hipoteca inversa o el anticipo de alquileres.
Juan Fernández Palacios, director del Centro de Investigación Ageingnomics de Fundación MAPFRE
«Para los séniors, la vivienda ya no es solo un legado para las próximas generaciones, sino una herramienta que les permite ganar flexibilidad y seguridad económica en la jubilación. Cada vez más buscan aprovechar su patrimonio de manera activa, explorando alternativas financieras sin perder la tranquilidad de seguir disfrutando de su hogar. Al mismo tiempo, la desconfianza sobre estas fórmulas sigue siendo un obstáculo, lo que evidencia la necesidad de informar y acompañar a los mayores para que puedan tomar decisiones seguras y adecuadas a sus necesidades que realmente les aporten autonomía y bienestar».