Mapfre y Manova Partners formalizan la compra del edificio de oficinas One Haddington Buildings en Dublín para el fondo SIEREF 2. El inmueble, reformado en 2022, cuenta con certificación NZEB y eficiencia energética A3.
Mapfre y Manova Partners han adquirido el edificio de oficinas One Haddington Buildings en Dublín (Irlanda). Se trata de un inmueble de la máxima categoría y totalmente alquilado, para el fondo SIEREF 2 (Stable Income European Real Estate Fund 2). El edificio fue construido en 1995 y reformado por completo en 2022. Cumple con altos estándares de sostenibilidad y cuenta con una calificación energética A3 y la certificación de Edificio de Consumo Energético Casi Nulo (NZEB).
Ubicado en Haddington Road, en el corazón del distrito central de negocios (CBD) de Dublín
El edificio de cuatro plantas cuenta con aproximadamente 3.800 metros cuadrados de espacio disponible y con 23 plazas de aparcamiento. Excelente conexión con las redes de tranvías (Luas), tren y autobús. Proximidad inmediata a servicios de alta calidad que incluyen restaurantes, bares y gimnasios. El edificio está alquilado al completo con contratos de arrendamiento a largo plazo a cuatro inquilinos pertenecientes a diversos sectores, lo que garantiza una sólida fuente de ingresos.
Carlos Díaz Gridilla, director general de Mapfre Inmuebles
«Una adquisición como la de One Haddington Buildings encaja a la perfección en la estrategia inmobiliaria de Mapfre, que prioriza la inversión en edificios de oficinas de alta calidad situados en zonas prime que puedan suponer una fuente de ingresos estable a largo plazo. La estrategia de inversión en activos alternativos de los últimos años se ha mostrado exitosa y seguiremos profundizando esta vía de la mano de nuestros socios de primer nivel».
Christian Göbel, co-CEO de Manova Partners
«Con One Haddington Buildings, adquirimos un inmueble de oficinas con visión de futuro y que cumple con los criterios ESG en una de las zonas de oficinas más consolidadas de Dublín. La propiedad destaca por la alta calidad de sus inquilinos y su atractiva rentabilidad. Con esta compra, damos continuidad a nuestra estrategia de inversión anticíclica expandiendo nuestra cartera de inversiones en localizaciones premium».
Laetitia Treves, Head of Transactions Europe en Manova Partners
«Creemos que este es un momento oportuno en el ciclo para invertir en el mercado de oficinas de Dublín, que ha experimentado una importante revalorización gracias al creciente dinamismo del mercado de arrendamientos. One Haddington Buildings es un edificio de oficinas de categoría A de alta calidad, ubicado en una zona dinámica de Dublín, que ofrece una rentabilidad atractiva en comparación con otras ciudades europeas».
SIEREF 2 es un fondo asesorado conjuntamente por Manova Partners y Mapfre, de la mano de otros inversores españoles
El primer vehículo de la serie se lanzó en 2018, y tanto aquel como el segundo tienen el objetivo de invertir capital institucional español en inmuebles de oficinas europeas de primera categoría fuera de España. Dublín es el tercer mercado dentro de la cartera, después de Berlín y Londres.
One Haddington permite ampliar el mix de inquilinos y contribuye a la estabilidad de la cartera global gracias a su generación de ingresos estable. De cara al futuro, el plan consiste en utilizar el capital restante para diversificar aún más los mercados y el calendario de vencimientos de los contratos de arrendamiento de la cartera, invirtiendo así la totalidad del segundo fondo en los próximos 12 a 18 meses.