Jubenial presenta su vodcast “Ideas en voz alta”, un espacio centrado en analizar cómo evolucionan la economía y el papel de la población sénior en este nuevo contexto.
El primer episodio cuenta con Felipe de los Ríos
Socio de LIFT Asset Management y director de Almagro Capital, quien, junto a Rodolfo Nevado, cofundador de Jubenial, aborda las claves actuales de la inversión inmobiliaria y las nuevas oportunidades que están surgiendo en el sector.
El vodcast ya está disponible en el canal de YouTube de Jubenial
Nace con el objetivo de aportar una visión rigurosa, pedagógica y accesible sobre un ámbito de creciente relevancia en España. El envejecimiento demográfico, el aumento de la esperanza de vida, la mejora en la calidad de vida de las personas mayores y su creciente capacidad de consumo están redefiniendo las dinámicas sociales y económicas, al tiempo que contribuyen a romper estereotipos asociados a la edad.
El análisis sitúa al inmobiliario en un momento de transición
El alquiler tradicional continúa ofreciendo rentabilidades medias de entre el 3% y el 7% según ubicación, manteniendo su atractivo frente a la volatilidad de otros activos. Sin embargo, el foco empieza a desplazarse hacia nuevas fórmulas que combinan estabilidad, largo plazo y menor exposición a la gestión.
“El foco ya no está solo en la rentabilidad, sino en cómo se estructura la inversión y qué nivel de riesgo se asume”, señala Felipe de los Ríos.
Entre estas alternativas destacan la nuda propiedad, la renta vitalicia o la vivienda inversa, soluciones que permiten convertir patrimonio inmobiliario en liquidez sin perder el uso de la vivienda. Su crecimiento responde a una realidad estructural: en España, más del 90% de las personas mayores son propietarias, pero muchas cuentan con ingresos limitados.
Este modelo, más desarrollado en países como Francia o Reino Unido, apunta a una evolución similar en el mercado español, impulsado por el envejecimiento poblacional y la concentración del ahorro en vivienda.
“España va por detrás, pero la tendencia es clara. Este segmento va a crecer de forma sostenida en los próximos años”, apunta de los Ríos.
Más allá de la rentabilidad
Este tipo de inversión incorpora un componente social cada vez más relevante. Permite complementar ingresos, mejorar la calidad de vida y garantizar la permanencia en el hogar, abriendo una nueva vía para equilibrar autonomía económica y estabilidad.
Desde Jubenial defienden que este mercado debe desarrollarse bajo un estándar exigente de transparencia y comprensión, lo que denominan liquidez ética, donde la persona entiende plenamente las condiciones de la operación y mantiene el control sobre su patrimonio.
“Si una operación no puede explicarse de forma sencilla, no debería hacerse”, afirma Rodolfo Nevado.
Con “Ideas en voz alta”, Jubenial impulsa un espacio de análisis sobre el paso de un modelo centrado en la transacción a otro orientado a la activación del patrimonio, en una sociedad cada vez más longeva, uno de los grandes cambios del sector inmobiliario.