El seguro de responsabilidad civil de los inquilinos es clave para cubrir daños por agua, incendios o accidentes domésticos en viviendas de alquiler. Los seguros de hogar para inquilinos refuerzan la protección ante siniestros y reducen conflictos entre propietarios e inquilinos en el alquiler.
La mayoría de los inquilinos cree que, si provoca daños, como goteras por dejar un grifo abierto o un incendio por olvidar una sartén en el fuego, estos quedan cubiertos por el seguro de hogar de la vivienda, sin consecuencias para ellos. La realidad es distinta. El seguro del propietario, en caso de existir, se hace cargo inicialmente de los daños, pero posteriormente reclamará al inquilino el importe de los costes asumidos por la aseguradora.
Daños a terceros
Como la caída de objetos desde una vivienda o desperfectos en zonas comunes causados por un descuido de un menor. En estos supuestos, la responsabilidad recae directamente sobre el inquilino. Ni el seguro del propietario, ni el de la comunidad suelen cubrir estos daños, por lo que solo quedarían protegidos si el inquilino cuenta con un seguro de hogar que incluya responsabilidad civil.
Mercedes Robles, directora general de ARRENTA SABSEG
En un sector del alquiler cada vez más extendido y profesionalizado en España, el papel de dichos seguros de hogar y responsabilidad civil de los inquilinos se ha convertido en fundamental y totalmente necesario.
“Si propietarios e inquilinos fueran realmente conscientes de los riesgos que pueden derivarse de situaciones cotidianas, este tipo de seguros se incluiría de forma generalizada en los contratos de alquiler. Hablamos de un coste muy reducido de 99 euros al año, que puede evitar importantes perjuicios económicos en caso de siniestro”.
Los accidentes en el alquiler son más frecuentes de lo que parece
Desde ARRENTA SABSEG también se explica que, en función de su experiencia, dichos seguros mejoran notablemente la relación entre el propietario y el inquilino. El 55 por ciento de los propietarios de viviendas en alquiler admite que en algún momento ha tenido algún problema con los inquilinos por estos incidentes.
El 40 por ciento de las viviendas en alquiler sufren una vez al año, al menos, una de las siguientes situaciones:
Los principales problemas son los que tienen que ver con el agua, entre un 30 y 40 por ciento. Fundamentalmente, dejarse los grifos abiertos e inundar a los vecinos. También roturas de tuberías o atascos debidos al mal uso por tirar objetos al fregadero o inodoro.
- Las roturas de cristales son el segundo mayor problema, con más del 20 por ciento de incidencias. En especial por dejar las ventanas abiertas cuando hay corriente y también por impacto de objetos.
- Electricidad o fuego. Como dejar una sartén en el fuego o una plancha encendida. Cortocircuitos por sobrecarga eléctrica.
- Rotura en vitrocerámica.
- Robo. Si el inquilino no tiene un seguro propio que cubra el «contenido», es decir, sus pertenencias, el seguro del propietario no se hará cargo de estos objetos personales.
- Cerraduras, como perder las llaves o dejarlas dentro de la vivienda.
Otra ventaja de estas pólizas es que generalmente aseguran la total recuperación de la fianza, ya que evita que haya desperfectos que el propietario pueda descontar.