El Observatorio Español de Seguro de Alquiler (OESA), el principal foro de análisis y tendencias del sector inmobiliario en España, ha clausurado su VI Edición con una petición unánime de consenso a los dos grandes partidos políticos del país. Se ha llegado a hablar de la necesidad de un pacto de Estado en materia de vivienda. También se coincidió en la necesidad de acuerdo para la aprobación de la Ley del Suelo y medidas para poner en el mercado de alquiler los dos millones de viviendas desocupadas.

Consenso político para la vivienda

José Ramón Díez de Revenga, portavoz de Vivienda del Partido Popular (PP), ha subrayado la lentitud en la implementación de políticas de vivienda, destacando la urgencia de adoptar acuerdos. Por su parte, José Javier Izquierdo Roncero, portavoz de Vivienda del PSOE en el Senado, defendió la Ley de Vivienda como una pieza clave de la política social del Gobierno. Izquierdo señaló la importancia de la colaboración en la aplicación del Plan Estatal de Vivienda y Suelo, que destina fondos para seguros de alquiler pero que solo está funcionando en cinco Comunidades Autónomas.

 Análisis de los efectos de la Ley de Vivienda

Durante la sesión de clausura, moderada por Jorge Ginés Franco, Director General de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), se analizaron los efectos de la Ley de Vivienda, que según asociaciones y empresas han sido contrarios a los buscados. Beatriz Toribio, Secretaria General de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), criticó la Ley por no abordar la falta de oferta, lo que ha generado confusión y frustración.

César Crespo, Subdirector General de Negocio de Mutua de Propietarios, también destacó los efectos adversos, como el alargamiento de los plazos de desahucio y el incremento del riesgo para los propietarios, lo que ha reducido la oferta y aumentado los precios del alquiler.

### Propuestas y Soluciones

Los ponentes trabajaron conjuntamente para acercar posiciones y proponer soluciones al problema de la vivienda y el alquiler en España. Francis Fernández Ariza, CEO de la red inmobiliaria UCI / Comprarcasa, subrayó la necesidad de poner en el mercado las viviendas vacías. Todos coincidieron en la importancia de impulsar la vivienda social, que debería representar el 20% del total del mercado para asegurar su equilibrio. Además, se destacó la necesidad de centrarse en las clases medias y el esfuerzo del PSOE en la rehabilitación de nuevas viviendas.

La colaboración entre partidos y la implementación de políticas efectivas se presentan como pasos esenciales para abordar la crisis de vivienda en España y asegurar un mercado inmobiliario sano y accesible para todos.

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