España ha visto una transformación significativa en el mercado inmobiliario en los últimos años, siguiendo una tendencia observada en otros países europeos. La preferencia por el alquiler sobre la compra de viviendas ha crecido, impulsada por factores económicos y sociales, modificando tanto el perfil del mercado como los servicios asociados a la gestión de inmuebles.
El modelo tradicional de propiedad está cambiando, especialmente entre los jóvenes de 25 a 35 años, cuyo interés por el alquiler ha pasado del 20% en 2008 al 40% en 2022, según el Instituto Nacional de Estadística. Las dificultades para acceder a la propiedad debido a la precariedad laboral y los altos precios de la vivienda, junto con la movilidad laboral y la urbanización creciente, han hecho del alquiler una opción más atractiva. En ciudades como Madrid y Barcelona, la oferta de inmuebles en alquiler creció un 30% entre 2018 y 2023, según datos de Idealista.
Más demanda de alquiler
Este aumento en la demanda de alquiler ha generado una necesidad creciente de servicios de gestión de propiedades. La rotación de inquilinos, la gestión de siniestros y otros desafíos hacen que contar con un socio especializado sea esencial para ofrecer un servicio integral a propietarios e inquilinos.
Empresas como Iris Global, que proporcionan servicios de mantenimiento y asistencia en el hogar, juegan un papel crucial en este contexto. Su capacidad para adaptarse a las necesidades del mercado facilita la gestión efectiva de inmuebles. La rotación de inquilinos, por ejemplo, puede ser compleja y costosa si no se maneja adecuadamente. Servicios especializados permiten realizar inspecciones previas y posteriores al alquiler, asegurando que las propiedades se mantengan en óptimas condiciones y minimizando el tiempo que los inmuebles permanecen vacíos.
El mercado inmobiliario español está en proceso de adaptación hacia un modelo más orientado al alquiler, en sintonía con las tendencias europeas. Esta transición requiere la colaboración entre inquilinos, empresas de gestión de propiedades y proveedores de servicios para garantizar una experiencia fluida y beneficiosa para todos los involucrados.
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