La convocatoria anticipada de Elecciones Generales, anunciada para el próximo 28 de abril, acelera la aprobación de la Ley Hipotecaria.
La Ley Hipotecaria se encuentra en su fase final. Desde el texto inicial, redactado el 11 de diciembre de 2018 en el Congreso de los Diputados, “con un amplio consenso de las fuerzas políticas”, hasta el último paso en el Senado donde se introdujeron y aprobaron 157 enmiendas, sólo falta su aprobación definitiva en el Congreso, explica a iAhorro, Natalia López, abogada de Maher Abogados. “Y ahora solo quedaba su aprobación, con o sin enmiendas. Lo que está claro es que la Ley refuerza la transparencia impulsando el papel de los notarios. También beneficia al consumidor al eliminar todos los gastos excepto el de tasación por lo que considero que es más favorable para el hipotecado en comparación con lo que teníamos antes”, declara Natalia López.
La importancia de aprobar la Ley el 21 de febrero
Es muy importante que la Ley se apruebe este mes de febrero para que España no tenga que pagar la multa que está sobre la mesa por parte de Bruselas —105.991,6 euros por cada día de retraso en la aprobación de esta norma—. La Ley de Crédito Inmobiliario debería haberse aprobado en marzo de 2016, pero la inestabilidad política en España hizo que Bruselas diera a los políticos españoles un plazo máximo de tres años que se cumplen el 21 de marzo de 2019. “Si no se aprueba ahora, España podría enfrentarse a una multa de más de 700 millones de euros por el retraso”, apunta Natalia López.
“Si la Ley no se aprueba el 21 de febrero tendríamos un problema porque empezaríamos desde cero. Con un hipotético nuevo Gobierno habría que redactar un nuevo texto que se aprobaría en el Congreso de los Diputados, que luego pasaría por el Senado y que finalmente volvería al Congreso. Para que se cumplieran todos estos plazos estaríamos hablando de finales de 2020. En cambio, con las elecciones el 28 de abril hay tiempo de que se apruebe el 21 de febrero, el 22 se publique en el BOE y entre en vigor en 30 días”, explica a iAhorro.com la abogada de Maher abogados.
¿Por qué es tan importante esta ley?
La Ley española tiene que transponer la directiva europea a nuestro ordenamiento jurídico y sobre este tema la norma que rige en España no era acorde con lo que se estableció en Europa por lo que desde Bruselas instaron al Gobierno español a adaptar su ley a la normativa europea. Para ello, dieron al Ejecutivo tres años que se cumplen este próximo mes de marzo.
“Es muy importante que se apruebe la Ley lo antes posibles para dar estabilidad al sector. En los últimos meses hemos vivido varias situaciones convulsas, por ejemplo, por el tema del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. El sector necesita saber las normas de juego para que todo siga fluyendo con normalidad entre los principales actores del sector; bancos y futuros hipotecados”, destaca Laura Martínez experta financiera en iAhorro.com.