La VII Jornada de OESA 2025 reúne en Madrid a expertos del sector para analizar el mercado inmobiliario y la situación del alquiler en España.Se abordará el impacto de la Ley MASC en el alquiler y debatirá soluciones a la crisis de vivienda con participación de administraciones públicas.
La vivienda es el principal problema de los españoles, según todos los estudios de opinión pública. Supone la primera preocupación para el 25,5 por ciento de la población, según el último Barómetro de Opinión del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). La situación asfixia a las familias que destinan entre el 40 y el 60 por ciento de sus ingresos a la vivienda, en alquiler o hipotecas, según el Banco Nacional de España. Se estima que más de 3 millones de personas utilizan “formas precarias de vivienda” como realquiladas, ocupadas ilegalmente o con aviso de desahucio, según Caritas.
El Mercado inmobiliario en España: Visión 360
La nueva edición de OESA que se celebra con el título de “El Mercado inmobiliario en España: Visión 360 º” analiza esta situación y propondrá soluciones de éxito con un panel de más de 20 expertos, distribuidos en 4 mesas de trabajo.
La jornada abordará la situación actual del mercado, con la presentación de las principales experiencias que se están realizando con éxito desde las diferentes Administraciones, tanto central como autonómicas. Será en la Mesa de Trabajo liderada por Javier Martin, Director General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda, que también contará con la presencia de Maria José Piccio-Marchetti, Directora General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid.
Ley MASC en el alquiler
OESA 2025 será el primer foro donde se analizará los efectos de la entrada en vigor, el pasado 3 de abril, de la denominada Ley MASC en el Alquiler. Es decir, la Ley Orgánica 1/2025 de Medidas en Materia de Eficiencia del Servicio Público de Justicia que establece la obligatoriedad de recurrir a los medios adecuados de solución de controversias (MASC) antes de iniciar un proceso judicial en determinados casos, como el alquiler.
Dicha Mesa de Trabajo estará moderada por Javier Íscar de Hoyos, presidente de OESA. Contará con la participación del portavoz de vivienda en el senado del Partido Popular (PP), José Ramón Díez de Revenga.
El mercado del alquiler
Se analizará en profundidad en una Mesa de Trabajo con presencia de Carlos Escoda, CEO de Smart Rental o Luis González Martino, Director de Estrategia de Underwriting y Valoraciones, de Retailco de Grupo Santander, como principales expertos.
Crecimiento en la contratación de seguros de alquiler
Como tema estrella se abordará el crecimiento en la contratación de seguros de alquiler en el sector de oficina y locales comerciales. Un sector en el que los avales bancarios y el depósito de meses de rentas está dando paso al seguro de impago por ahorro, mejora de tesorería y rentabilidad final de los negocios.
Respeto a la situación real de la inversión inmobiliaria en España su análisis se realizará en un panel moderado por Laura Fernández, General Manager de la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler, ASVAL. Que contará con la participación de Ignasi Conesa Coma, portavoz de vivienda en Congreso de los Diputados del PSOE.