En un reciente estudio realizado por HelloSafe España se ha determinado el salario bruto anual necesario para comprar una casa de 100 metros cuadrados en diferentes provincias de España. El estudio se basó en el valor por metro cuadrado en cada provincia hasta junio de 2023, multiplicado por 100 para obtener el precio medio de una propiedad de 100m².
Además, se calculó la media mensual a pagar con una hipoteca considerando una aportación personal del 15%, un plazo de pago a 25 años y una tasa fija de interés del 3,48%.
Cuánto debes ganar para comprar una casa
Según los resultados, el salario bruto anual necesario varía en función de la provincia. Para adquirir una vivienda de 100m², los rangos de salario bruto anual son los siguientes:
- Menos de 20.000€.
- Entre 20.000€ y 40.000€.
- Entre 40.000€ y 60.000€.
- Entre 60.000€ y 80.000€.
- Más de 80.000€.
En promedio, se estima que el salario bruto anual medio necesario para comprar una casa o piso de 100m² en España es de 38.400€.
Varía en función de la provincia
El estudio revela que las provincias donde se requiere un salario bruto anual más alto para adquirir una propiedad de 100m² son Islas Baleares, con un valor de 135.770€, seguida de Madrid y Gipuzkoa/Guipúzcoa, donde se necesitan salarios superiores a los 80.000€.
Por otro lado, las provincias donde se requieren salarios brutos anuales más bajos son Ciudad Real (14.500€), Cuenca (17.900€) y Jaén (17.400€) para comprar una propiedad de 100m².
En HelloSafe España enfatizan la importancia de evaluar cuidadosamente la capacidad financiera y examinar las opciones de crédito adecuadas antes de embarcarse en la inversión inmobiliaria. Destacó que la inversión en el mercado inmobiliario puede plantear desafíos financieros significativos, por lo que es fundamental considerar la ubicación y los gastos asociados con la adquisición de propiedades.
Precio del metro cuadrado
El estudio también muestra que el precio por metro cuadrado varía considerablemente entre las provincias. Por ejemplo, en Islas Baleares el precio medio por metro cuadrado es de 3.954€, siendo cuatro veces más caro que en Ciudad Real, donde el precio es de 750€ por metro cuadrado. El precio medio por metro cuadrado de una propiedad en España hasta junio de 2023 se sitúa en 1.564€.
Estos datos resaltan las diferencias en el poder adquisitivo mínimo necesario para comprar una propiedad en diferentes provincias, estrechamente relacionadas con los precios por metro cuadrado.
En resumen, la adquisición de una vivienda en España requiere un análisis exhaustivo de la capacidad financiera y la ubicación deseada, considerando los precios por metro cuadrado y el salario bruto anual necesario para realizar una compra satisfactoria.
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