Por segundo mes consecutivo, el principal indicador de las hipotecas variables cierra el mes con una pequeña subida. En concreto, el euríbor acaba octubre en el -0,47% tras subir 0,014 puntos en comparación con el mes de septiembre cuando cerró en el -0,492%.
Si analizamos la evolución del euríbor de este año, podemos ver cómo ha encadenado 4 meses de subidas después de que tocara fondo en enero (-0,505%). En los meses de verano (junio, julio y agosto) volvió a caer levemente y ahora con el inicio de curso ha vuelto a cambiar de tendencia. “Seguimos con la estabilidad de indicador; sube levemente unos meses, cae un poco y luego vuelve a subir. Creemos que esta va a ser la tendencia de los próximos meses a no ser que haya algún cambio importante a nivel económico o el Banco Central Europeo cambie su estrategia”, destaca el director de Hipotecas de iAhorrro.
Los ciudadanos que tengan que revisar su hipoteca este mes notarán una rebaja en sus cuotas de entre los 10 y los 30 euros mensuales. “En estos meses, empezamos a notar que los descensos de las cutas ya son mucho más pequeños porque tampoco queda mucho margen de maniobra, lo importante es que siguen bajando y aún no hemos tenido ningún mes en el que haya cambiado esta tendencia”, apunta Simone Colombelli.
¿La crisis de precios afectará el euríbor?
En los últimos días se está hablando de un posible aumento del precio de la cesta de la compra ante la subida de la energía y las materias primas. “Esta noticia también impacta en el euríbor, si los precios siguen subiendo habrá que ver qué decisión toma el BCE en cuanto a su política de tipo de interés. Puede seguir el plan establecido o puede dar una vuelta de tuerca a su estrategia con una subida de tipos para controlar la inflación. Esto podría provocar que el euríbor comenzará a subir más ágilmente de lo que lo ha hecho hasta ahora”, explica el director de hipotecas de iAhorro.
Este posible cambio de tendencia podría producirse de cara a 2022. En lo que queda de año no se esperan grandes movimientos, pero sí podría marcar la agenda de los próximos meses del BCE y por tanto la del principal indicador de las hipotecas variables. “Para este final de trimestre algunas entidades ya están apostando por la rebaja de los tipos de interés que conoceremos en los próximos días. El último trimestre del año sigue siendo muy importante para cumplir los objetivos y los bancos suelen poner toda la carne en el asador”, concluye Simone Colombelli.
¿Cuánto me ahorraré en la cuota de mi hipoteca?
Aunque el dato de este mes es muy similar al de octubre de 2020, los ciudadanos que tengan que revisar su préstamo este mes sí que notarán una rebaja en sus cuotas mensuales. En octubre de 2020 el indicador terminó el mes en el -0,466%, un 0,012% más alto que ahora, por lo que el ahorro mensual de estos hipotecados podría rondar entre los 10 y los 30 euros al año.
Para una hipoteca de 150.000 euros a 30 años con un diferencial de euríbor +0,99 los hipotecados pasarán de pagar 537,59 euros al mes a 536,76 euros, lo que supone un ahorro de 0,83 euros al mes o lo que es lo mismo, 9,96 euros al año.
En el caso de un préstamo de 300.000 euros a 30 años con un diferencial de euríbor +0,99 pagarán ahora 1.073,52 euros frente a los 1.075,8 euros que han pagado en los últimos 12 meses. Esto supone un ahorro mensual de 2,28 euros que en el conjunto del año asciende a 27,36 euros.
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