El Observatorio Español del Seguro de Alquiler (OESA) alerta del agravamiento del desequilibrio entre oferta y demanda residencial y centrará su VIII Jornada del 1 de octubre en Madrid en soluciones concretas desde las administraciones y el sector.
España sumó 58.794 nuevos hogares durante el segundo trimestre de 2026, hasta alcanzar los 19.874.860, según los datos provisionales de la Estadística Continua de Población del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento sostenido de la demanda residencial desde el final de la pandemia se produce en un mercado que sigue sin generar vivienda al ritmo necesario, según destaca (OESA.
El déficit anual entre los hogares que se crean y las viviendas que se construyen supera, de hecho, las 100.000 unidades, un desequilibrio que empeora el acceso a la vivienda y mantiene la tensión sobre el mercado del alquiler.
OESA reclama pasar del diagnóstico a la acción
Centrará su nueva jornada del 1 de octubre en la búsqueda de medidas concretas para aumentar la oferta residencial, recuperar la confianza de los propietarios para alquilar y facilitar el acceso a la vivienda.
VIII Jornada del 1 de octubre
El encuentro reunirá:
- Representantes políticos
- Responsables de las administraciones autonómicas
- Responsables de las administraciones municipales
- Promotores inmobiliarios
- Empresas aseguradoras
- Profesionales vinculados al mercado de la vivienda
- Profesionales vinculados al mercado del alquiler
La nueva edición de OESA abordará cómo superar el bloqueo institucional, la fragmentación normativa y la inseguridad jurídica que están dificultando tanto la construcción de nuevas viviendas como la movilización de inmuebles vacíos hacia el alquiler.
Los cuatro pilares del mercado residencial
Para OESA, el crecimiento de los hogares confirma que la presión sobre el mercado residencial no se detiene. La organización considera que la respuesta debe actuar de manera integral sobre cuatro pilares fundamentales:
- Política: Para mejorar la coordinación entre las distintas administraciones públicas.
- Oferta: Para construir más vivienda y hacerlo con mayor rapidez.
- Seguridad: Para recuperar la confianza de propietarios e inquilinos.
- Marco jurídico: Para establecer reglas más claras, estables y previsibles.
Medidas clave y propuestas de OESA
Entre las medidas concretas que OESA planteará durante la jornada figuran:
- Incentivos fiscales al alquiler.
- Cesión de suelo municipal para desarrollo residencial.
- Reducción de la burocracia para la construcción de vivienda protegida.
- Reconversión de locales y oficinas obsoletos en viviendas.
- Impulso de la construcción industrializada.
- Líneas de avales públicos para jóvenes menores de 35 años.
OESA defenderá la puesta en marcha de programas autonómicos de intermediación
Que aporten seguridad al pequeño propietario y contribuyan a movilizar vivienda vacía hacia el alquiler asequible. En este contexto, los seguros de alquiler pueden desempeñar un papel estratégico como herramienta de protección frente al impago y de recuperación de rentas.
Con su VIII Jornada, OESA quiere contribuir a que el debate de la vivienda pase de los anuncios a una agenda de soluciones aplicables, coordinadas y capaces de generar un mercado más estable, ágil y equilibrado.