Mapfre y Swiss Life Asset Managers han dado un nuevo impulso a su alianza inmobiliaria para invertir en oficinas ‘prime’ en Europa con el traspaso de un nuevo paquete de activos, explica la compañía en un comunicado.
Por un lado, el vehículo paneuropeo de coinversión ha adquirido al El Corte Inglés el edificio situado en la calle Alberto Bosch 13, en Madrid a escasos metros del Parque del Retiro, y que albergó la antigua sede de la Real Federación Española de Fútbol (RFEF). En total, los espacios suman 4.006 m2 y se someterán a una gran reforma para transformarlo en uso de oficinas de primera calidad.
El vehículo de inversión de Mapfre y Swiss Life
Mapfre y entidades de Swiss Life Group crearon un vehículo paneuropeo de coinversión destinado al mercado inmobiliario, compartido a partes iguales, que nació ya con un volumen de activos valorados en 400 millones, situados en España e Italia. En este sentido, ek grupo asegurador español aportó un edificio situado en la calle Mateo Inurria 15 de Madrid a esta sociedad. Por su parte, entidades de Swiss Life Group aportaron a través de un fondo italiano tres inmuebles de calidad localizados en Milán.
Dentro de este nuevo paquete, Mapfre ha cedido ahora al vehículo paneuropeo de coinversión otro inmueble que mantenía en cartera, situado en Av. de Bruselas, 30, también en Madrid, y que actualmente cuenta con la automovilística Mercedes como inquilino. Se trata de un edificio de oficinas de 6.908 m2 y 204 plazas de parking y otras 107, de estacionamiento exterior.
El tercer activo
Y a este nuevo paquete se suma un tercer activo, en la Rue de la Loi 23 (Bruselas), 6.141 m2. Tiene una accesibilidad, visibilidad y ubicación estratégica en el cruce de los distritos de la UE y del Pentágono, y cuenta con inquilinos de gran calidad, como el propio Estado belga.
Mapfre y Swiss Life Asset Managers ya habían explorado oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario antes de este proyecto, con otro vehículo de co-inversión constituido en 2018 y con el que acometieron inversiones en nueve edificios prime de París a mediados de 2019 por importe cercano a los 300 millones.
El Grupo asegurador continúa así con su estrategia de inversión a través de fondos inmobiliarios siempre de la mano con los líderes del sector, algo que también aplica a los diferentes vehículos que ha lanzado de otros activos alternativos durante los últimos años, tanto en el sector de infraestructuras, renovables o private equity.
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