En la VI Edición del Observatorio Español del Seguro de Alquiler (OESA), celebrada en Madrid, se destacó la urgente necesidad de un millón de viviendas en España, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Esta cifra, que aumenta anualmente en 100,000 unidades, subraya el desafío persistente en el mercado inmobiliario. Del total requerido, un tercio corresponde a vivienda pública, otro tercio a asequible (tanto de compra como alquiler), y el restante a vivienda libre, enfocándose especialmente en áreas metropolitanas como Madrid y el arco Mediterráneo.

Inauguración y objetivos del evento

El evento fue inaugurado por Javier Martín, Director General de Vivienda y Suelo del Ministerio, quien resaltó las oportunidades actuales para abordar estos retos bajo un clima de colaboración entre las Administraciones Públicas. Javier Íscar de Hoyos, Presidente de OESA, subrayó el papel crucial de la organización como plataforma para discutir nuevas tendencias y soluciones para el sector.

En la mesa de debate, María José Piccio Marchetti Prado, Directora General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, expuso cómo la región enfrenta un déficit anual significativo de viviendas, recibiendo demandas de 35,000 unidades mientras solo se producen 20,000. Destacó también la efectividad de los seguros de alquiler en la reducción de la siniestralidad y la garantía de la posesión del inmueble, aspectos cruciales para los propietarios.

Rol de los seguros de alquiler y perspectiva del sector asegurador

Jose Antonio Fernández de Pinto, nuevo Director General de Seguros y Fondos de Pensiones, enfatizó el crecimiento de las pólizas en defensa jurídica e impago del alquiler, señalando un potencial aún mayor en un mercado donde solo el 10% del parque de alquiler está asegurado. María Belén Pose Vidal de Arag, Directora de la Asesoría Jurídica Corporativa de Arag, destacó la seguridad jurídica que los seguros aportan al sector, subrayando la necesidad de dirigir las ayudas públicas hacia la incorporación de seguros para maximizar su efectividad.

Gerard Duelo Ferrer, Presidente del Consejo General del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI), alertó sobre el retraso de España en materia de vivienda, comparándolo con cuatro décadas atrás y abogando por aumentar las inversiones públicas como parte de la solución.

Necesidad crítica de viviendas en España

La primera mesa de trabajo también contó con la participación de Anselmo Menéndez Menéndez, Subdirector General de Política y Ayudas a la Vivienda, quien manifestó optimismo respecto a la dirección actual de las políticas de vivienda.

Así, la VI Edición de OESA reafirma la necesidad crítica de políticas efectivas y colaborativas para abordar el déficit habitacional en España, destacando el papel crucial de los seguros de alquiler y la cooperación interadministrativa como pilares fundamentales hacia soluciones sostenibles y equitativas en el sector inmobiliario.

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