¿Qué novedades afectarán al mercado hipotecario? ¿Cómo influirá el boom del alquiler turístico? ¿Qué tendencia seguirán los precios en el nuevo año? ¿Cuáles son las nuevas herramientas tecnológicas para buscar vivienda en 2018? Sigue leyendo
Es el principal índice de referencia de los préstamos hipotecarios
El índice euríbor, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, bajó en diciembre hasta el -0,190 % desde el -0,189% del mes anterior, según ha confirmado el Banco de España. Sigue leyendo
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La nueva ley hipotecaria termina con algunas prácticas abusivas de las banca, como obligar a contratar varios seguros para rebajar el precio de la hipoteca o, incluso, acceder al préstamo
Un texto de Virginia M. Zamarreño
La compra de una vivienda es, quizá, uno de los acontecimientos más relevantes para los españoles. Para poder hacerlo, la mayoría de los propietarios han tenido que pedir una hipoteca, misión casi imposible en los años de la crisis, algo más fácil ahora. La nueva ley hipotecaria tiene como objetivo hacer este trámite más sencillo y transparente para el consumidor, además de terminar con algunas de las prácticas consideradas abusivas por parte del sector financiero. Entre ellas, la obligatoriedad de contratar seguros para aligerar el diferencial que, en algunos casos, llegaban a condicionar la concesión del préstamo hipotecario. Sigue leyendo
La asociación solicita que se proteja de igual manera a los consumidores en las ventas vinculadas y combinadas cuando contraten seguros alternativos a los ofrecidos por la entidad financiera
Borja López-Chicheri, director gerente de Adecose, y Ana Dávila, responsable de comunicación de la asociación, se reunieron la pasada semana con la Comisión de Economía del grupo parlamentario socialista en el Congreso de los Diputados. La reunión tuvo como objetivo trasladar las propuestas de la asociación en relación con el Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario respecto de la regulación de la contratación de los seguros en las ventas vinculadas y combinadas al préstamo hipotecario. Sigue leyendo
La norma amplía a nueve impagos o al 2% del capital el requisito para que la entidad financiera pueda iniciar la ejecución del préstamo
El Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes el Proyecto de Ley (PL) de Crédito Inmobiliario cuyo objetivo es reducir los gastos asociados a modificaciones en los contratos hipotecarios y reforzar la transparencia. La norma abarata las comisiones de cancelación anticipada de los préstamos a tipo variable hasta eliminarlas a partir de los cinco años de vigencia del contrato. La conversión de tipo variable a fijo no pagará comisión a partir del tercer año y se rebajarán los gastos de aranceles y notaría. Sigue leyendo
Las comunidades autónomas donde más se encarecen las hipotecas si no se acepta la vinculación son Madrid y Baleares, según un estudio de Kelisto
La cuota de una hipoteca se encarece, de media, 700 euros si el consumidor no contrata los productos o servicios vinculados que le ofrece su banco, como seguros, planes de pensiones o tarjetas, según un análisis de la web Kelisto.es. En el análisis, realizado teniendo en cuenta los datos sobre hipotecas fijas y variables que aparecen en las páginas web de las entidades financieras, se examinan algunas de las consecuencias de la nueva ley hipotecaria. Esta verá la luz después del verano e incluirá, entre otros aspectos, cambios relativos a la vinculación de productos. Sigue leyendo
La asociación mantiene una reunión con la Comisión Nacional de los Mercados y de la Competencia (CNMC) en plena tramitación del Anteproyecto de la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
El presidente de Adecose, Martín Navaz, y el director gerente, Borja López-Chicheri, han mantenido el 27 de abril una reunión con la subdirección de Servicios de la Dirección de Competencia de la Comisión Nacional de los Mercados y de la Competencia (CNMC) para exponer las prácticas de entidades financieras “que colisionan con la libertad de mercado y la normal competencia en la distribución de seguros en el marco de la tramitación del Anteproyecto de la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, sobre el que la asociación remitió observaciones en la fase de audiencia pública y cuya tramitación sigue muy cerca”. Sigue leyendo
De acuerdo con la legislación española, cuando una persona física adquiere una deuda con un tercero, debe responder ante ella con su patrimonio presente y futuro. Este es uno de los escollos principales a los que se enfrentan los empresarios y profesionales autónomos a la hora de emprender un negocio. Pero no son los únicos afectados, los particulares también lo sufren, especialmente en los casos en los que no se puede hacer frente al pago de la hipoteca. Además de perder su vivienda habitual, se ven afectados por una espiral de embargos y deudas que condenan a una parte de la sociedad a la llamada ‘muerte civil’. Sigue leyendo
El impulso del mercado hipotecario reactiva la ve ta de seguros de vida riesgo
El Euribor, el índice utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, bajó en diciembre hasta el 0,059% desde el 0,079 % del mes anterior, según los datos publicados por el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 0,27 puntos. Sigue leyendo
Los préstamos para la compra de vivienda acumulan un año de crecimiento por encima del 10%
V.M.Z.-Seguros TV
El mercado hipotecario vuelve a tomar velocidad al acumular doce meses con crecimientos de doble dígito. De acuerdo a los datos publicados por el Instituto Nacional de estadística (INE), al cierre del mes de mayo se constituyeron 19.732 hipotecas, casi un 11% más que en el mismo periodo de un año antes. Sigue leyendo
El seguro de vida con cobertura de fallecimiento que se suscribe al contratar una hipoteca cumple una misión de protección del patrimonio de gran importancia para aquellas personas que ven cómo muere un familiar cercano (habitualmente, alguno de los padres o el cónyuge). Estas pólizas saldan la deuda pendiente con el banco y, de esta forma, evitan que el hogar sufra estrecheces económicas al haber perdido los ingresos que generaba el fallecido y que permitían atender al pago del préstamo, explica Unespa. Sigue leyendo
Europa analiza la posibilidad de incluir la prohibición de vincular la concesión de créditos hipotecarios a la vinculación de otros productos financieros, como los seguros de vida o protección de pagos. El Parlamento Europeo y el Consejo alcanzaron la noche del pasado lunes un acuerdo para incluir esta medida en el texto de la primera Directiva Europea sobre Hipotecas, que se encuentra en periodo de negociación. De prosperar, la norma aún tendría que ser aprobada por el pleno del Parlamento Europeo y ratificada por los Estados miembros, según informa el BDS de Inese en su edición de hoy.
Esta prohibición acabaría con décadas de venta cruzada de seguros de vida y de protección de pagos vinculadas a hipotecas, una práctica que ha provocado numerosas quejas tanto de los clientes de las entidades financieras como de los profesionales de la mediación en el mercado español.
Antolín Sánchez Presedo, eurodiputado socialista, ha sido el ponente responsable de negociar la futura directiva europea por parte de la Eurocámara. Explica que la legislación prohibirá a los prestamistas hacer ofertas de crédito condicionadas a la compra de seguros y otros productos financieros de un proveedor específico. La prohibición de productos vinculados haría más fácil para los consumidores cambiar de compañía. Productos como una póliza de seguro, si se compra en otro lugar, tendrían que tener el mismo nivel de garantía exigido por el prestamista.